Für Eigentümer

Immobilie verkaufen

So begleite ich Ihren Verkauf in Baunatal und der Region Kassel: zwölf nachvollziehbare Schritte – ruhig, klar und ohne Druck. Sie entscheiden in jeder Phase, wie es weitergeht.

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Ablauf

Zwölf Schritte bis zur Übergabe

Jeder Verkauf ist anders. Die Reihenfolge gibt Orientierung – Umfang und Tempo stimmen wir auf Ihre Situation ab. Mit dem Start entsteht kein Maklerauftrag und keine Kosten.

  1. Erstgespräch

    Wir klären Ziele, Zeitrahmen und offene Fragen. Sie erhalten eine ehrliche Einschätzung, ob und wie eine Zusammenarbeit sinnvoll ist.

  2. Immobilienaufnahme

    Vor Ort erfasse ich Lage, Zustand und Besonderheiten. Fotos und Notizen bilden die Grundlage für die weitere Vorbereitung.

  3. Dokumentenprüfung

    Wir sammeln und prüfen die üblichen Unterlagen (zum Beispiel Grundbuch, Energieausweis, Pläne). Fehlendes holen wir strukturiert nach.

  4. Immobilienbewertung

    Ich begründe eine Preisspanne anhand nachvollziehbarer Marktdaten und Ihrer Objektdaten – persönlich erläutert, keine ungeprüfte Automatikzahl.

  5. Vermarktungsstrategie

    Gemeinsam legen wir Zielgruppe, Kanäle und Auftritt fest. Sie wissen, welche Schritte als Nächstes anstehen.

  6. Exposé und Präsentation

    Texte, Bilder und Fakten werden zu einem klaren Exposé. Vor der Veröffentlichung stimmen wir den Auftritt mit Ihnen ab.

  7. Vermarktung

    Die Immobilie wird über die vereinbarten Wege sichtbar. Anfragen und Rückmeldungen fasse ich für Sie zusammen.

  8. Interessentenprüfung

    Interessenten werden seriös vorqualifiziert, soweit das im Rahmen möglich und sinnvoll ist – damit Ihre Zeit geschützt bleibt.

  9. Besichtigungen

    Termine werden koordiniert und begleitet. Nach den Besichtigungen erhalten Sie eine kurze, verständliche Rückmeldung.

  10. Kaufverhandlungen

    Ich moderiere Angebote und Gegenangebote sachlich. Entscheidungen treffen Sie – ich sorge für Klarheit in den Punkten.

  11. Vorbereitung des Notartermins

    Unterlagen und Abstimmungen für den Notar werden vorbereitet. Offene Punkte werden früh angesprochen, nicht in letzter Minute.

  12. Übergabe

    Schlüssel, Zählerstände und Übergabeprotokoll – ich begleite den Abschluss, bis die Übergabe sauber dokumentiert ist.

Hinweis: Ein Maklervertrag kommt erst zustande, wenn Sie mich gesondert und in Textform beauftragen. Die Darstellung hier ist unverbindlich.

Nächste Schritte

So können Sie starten

Drei getrennte Wege – je nachdem, worum es Ihnen gerade geht. Die Formulare sind voneinander getrennt und klar zugeordnet.

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Kurze Nachricht zu Ihrer Immobilie und Ihrem Anliegen. Ich melde mich persönlich – unverbindlich.

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Sie erhalten von mir keine ungeprüfte, automatisch berechnete Zahl: Ich nutze eine Rechenhilfe mit amtlichen Marktdaten, prüfe das Ergebnis aber persönlich und erläutere Ihnen die Herleitung.

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  • Schritt für Schritt – auch bequem am Smartphone
  • Persönliche Rückmeldung statt Automatikzahl
  • Fotos möglich, aber nicht nötig
  • Kein Vertrag durch die Anfrage

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